設備管理業務
24時間、力強く、トータルにビルを動かします。
設備管理業務はビル内にある数多くの設備機器の運転・監視、点検、整備、保全および記録の分析・保存をする業務です。
最近のビル設備機器は、コンピュータによって管理され、ほとんどが自動的にコントロールされ、監視も中央監視盤で行われるようになりました。
電気・空調関係の設備をはじめ、各種ビル設備を運転するためには、それぞれ個々に法定の資格者が必要とされていますが、このようにビル設備がコンピュータ化され、システム化されてくると、設備機器全体に対する知識を持ち、その有機的連関をコントロールする技能が必要になってきました。
このような状況に対応するため、設備管理業務も、各設備に対する専門的知識と同時に、設備全般を制御する管理能力が不可欠になっております。
日常運転監視業務
- 常駐設備要員の配置
設備機器が通常通り運転しているか監視を行います。
巡回設備点検
建物の規模が小さい、経費削減で常駐設備員が配置できない建物に定期的に訪問し巡回点検を行い、不備などが発見された場合には建物の管理責任者に報告し早めの応急的処置を行う。
設備機器点検・整備業務
- 受変電設備点検（保安管理業務）
受変電設備が劣化や異常がないか点検を行います。
- 非常用発電設備点検
非常用発電に切り替えても設備が稼働するか点検を行います。
- 蓄電池設備点検
蓄電池設備に劣化の有無や電力の点検を行います。
- 消防用設備点検
消防用設備に劣化や設備が稼働するか点検を行います。
- 防火対象物定期点検
防火対象物が十分な機能を果たし稼働するか点検を行います。
- 特殊建築物定期点検
特殊建築物を定期的に点検を行います。
- ボイラー設備点検
ボイラー設備に劣化の有無や安定して稼働するように点検を行います。
- 冷凍機設備設備点検、保安調査
冷凍機設備に劣化の有無や安定して稼働するように点検・保安調査を行います。
- エレベーター点検
エレベータの設備に劣化の有無や安定して稼働するように点検を行います。
- エスカレーター点検
エスカレーターの設備に劣化の有無や安定して稼働するように点検を行います。
- 立体駐車場点検
立体駐車場の設備に劣化の有無や安定して稼働するように点検を行います。
- 空調機器設備点検整備
空調機器設備に安定して稼働するように点検・維持を行います。
- 給排水衛生設備機器点検整備
給排水衛生設備機器にクリーンに安定して利用いただけるように点検・清掃を行います。
- 自動ドア整備点検
自動ドアの設備に劣化の有無や安定して稼働するように点検・整備を行います。
- シャッター整備点検
自動ドアの設備に劣化の有無や安定して稼働するように点検・整備を行います。
- 自動制御機器点検
自動制御機器の劣化の有無や安定して稼働するように点検・整備を行います。
